Villa 6 pièces , 121m² en vente à Les Aires

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Prix 172 000 € *

Taxe de séjour non comprise
Assurance annulation comprise avec la possibilité de ne pas y souscrire sur simple demande

Villa

LES AIRES (34600)

121 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
Studio
personne(s)
604 m²

Viager Occupé Femme de 75 ans / Un bel investissement à réaliser !
Belle maison individuelle, très fonctionnelle, avec de beaux volumes; Elle est également très lumineuse, Spacieuse pièce salon-séjour, dans le prolongement de la cuisine, avec accès direct sur l'extérieur, sur le patio, la véranda et la grande terrasse couverte.
2 chambres en rez de chaussée, + une 3° à l'étage, en passant par la mezzanine.
Terrain clos de 604 m². Sous-sol complet avec grand espace cave / dispositif de récupération des eaux de pluie (réserve 5m3)
Chauffage par climatisation réversible au sol + poële à bois

En partant d’une valeur vénale de 295 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 150 000 €, soit une décote de 51 %. Vous versez un bouquet de 172 000 € HAI dont des honoraires d’agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur (22 000 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 150 000 €.
Un financement bancaire est possible sur ce type d’opération.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires : 14.67% TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires).